2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
74.9万円/㎡
前年比+37.2%
大分市
74.9万円/㎡
前年比+37.2%
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グラディス大分駅前
大分県大分市要町
日豊本線 / 大分駅 徒歩4分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,504万円
68.8万円/㎡
2,937
3,981
5,026
6,071
AI査定結果
推定相場価格
4,504万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,981万円〜5,026万円
60.8万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
グラディス大分駅前
4,900万円（74.9万円/㎡）/ 11階 / 65.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,900万円 | 74.9万円 | 11階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 4,500万円 | 74.8万円 | 12階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,820万円 | 63.5万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 3,900万円 | 64.8万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 4,800万円 | 79.8万円 | 12階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 4,180万円 | 63.9万円 | 13階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,800万円 | 63.2万円 | 7階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 4,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,760万円 | 65.3万円 | 3階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 3,830万円 | 67.2万円 | 12階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 68.3万円 | 11階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 4,050万円 | 61.9万円 | 10階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 3,980万円 | 69.9万円 | 12階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 4,050万円 | 61.9万円 | 10階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,250万円 | 72.0万円 | 11階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 76.1万円 | 13階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | グラディス大分駅前 大分市要町 | 大分駅4分 | 4,900万円 | 74.9万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | デュオヒルズ大分中島 大分市中島西二丁目 | 大分駅20分 | 4,630万円 | 56.7万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/03 | オーヴィジョン大分駅南 大分市大道町一丁目 | 大分駅9分 | 4,390万円 | 61.0万円 | 72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/13 | ファーネスト大分ステーションライン 大分市要町 | 大分駅3分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/19 | エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で37.2%上昇、大分市では37.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は大分市の平均と比較して0%割安です。